二是，世嘉房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，超级而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。彼时，巨星香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

一是，销量香港楼市成交低迷。据记者了解，不佳香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。在楼市供求关系逆转后，马有关即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

2023年10月25日，撞车香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，撞车随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。现在撤辣能将购买力释放出来，世嘉无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

三是，超级香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，巨星去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。销量2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

那房价稳了，不佳对人口（流入）才有吸引力。但是物业价值的稳定是非常关键，马有关它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

邓浩志相信，撞车撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。对于内地来讲，世嘉不太可能全面退出税收来稳楼市。